大家好呀，我是邓姐姐。

(资料图片仅供参考)

昨天苹果官网公布，酝酿多时的储蓄账户正式上线。

年利率为 4.15%，是美国现在储蓄平均年利率0.35%的10倍以上。

不需要任何费用，也没有最低存款和余额要求。

听起来非常诱人。

我大致研究了下，它的整个模式是这样的。

苹果的储蓄账户，由高盛银行提供。

是一家持牌银行，有美国联邦储蓄保险公司的担保。

据专家说法，鉴于近期银行倒闭事件，有保险的银行能打消储户们的顾虑。

从2019年8月苹果就开始布局，面对美国公众推出了新型信用卡Apple Card。

每次通过Apple Pay使用这张卡消费，都会获得2%-3%的现金返现。

现在返现的钱会自动存入储蓄账户，继续生息。

建立苹果储蓄账户后，用户还可以存入其他银行卡里的钱。

转入转出，都不收取任何费用。

这个配方是不是听起来很熟悉？

通过返现培养用户支付习惯，让人尝到利息甜头，引导用户把更多钱存入账户。

和支付宝当初推出余额宝，玩的一个套路。

苹果官方的最终目的，是想将储蓄账户添加到苹果钱包里。

希望能够无缝在一个地方消费、发送和保存现金。

像现在添加交通卡、信用卡一样，只要碰一下就能使用。

给我个人感觉，苹果做的这事。

很像是，余额宝+数字人民币的结合。

而且还在半个月前，刚推出了苹果版花呗。

说明苹果看上了金融服务这块肥肉，正学着支付宝、微信支付抄作业。

不管怎么说，余额宝现在才2.1%。

4.15%年利率，是直接翻倍的节奏。

去银行存个定期也才三点几，对于追求低风险和灵活性的人来说，真的很诱惑。

但估计，国内大概率用不了。

如果苹果能拉到国内的银行合作，还有一丢丢可能。

就算国内能用，也不可能有4.15%的高利率。

我们不用把苹果版余额宝，想的太好。

年利率能有4.15%，只不过是因为他们国家现在加息。

后期很可能会降下来，我依稀记得七八年前余额宝的利息也有7%左右吧？

等到抢占市场，形成寡头垄断后。

同样会开始向商家和用户，收取一定的服务手续费。

前几天还有读者问，现在美元存款利率很高。

一年美元定期存款，年利率能有5%左右。

非常诱人，能不能买？

想薅美元“羊毛”，要特别谨慎。

很多人可能忽略了一点，买美元存款必须要用美元。

如果你只有人民币，就需要先换汇变成美元。

等买了美元存款赚了利息，又得把美元换成人民币才能在国内使用。

这一来一去换了两次汇，是有风险的。

可能你今天7块换的1美元，等回款时1美元却只能换回6块。

而且银行换汇，还需要收手续费。

很可能折腾一番，根本赚不到5%的利息。

所以不建议大家为了买美元存款，专门去换汇。

相对而言，美元存款更适合手里本来就有美元的人买。

再讲讲，大家关心的房市行情。

国家统计局公布，三月70个大中城市新房房价有64个上升。

相当于九成以上，都上涨。

二手房按月上升的城市数目，则有57个。

根据数据推算，主要城市房价3月涨了0.5%。

是近两年以来的最大升幅。

（环比大于100就是涨了）

可能是因为各地放松调控，加上去年底的需求释放引起的。

据说好多都是 带押过户，才促使了交易活跃。

不过我看也有房产中介说，2-3月确实还行，这个月有点低迷。

包括济南、上海、苏州等城市的中介，都是这个说法。

我也做个小调查吧，大家不妨留言说说。

据你留意观察，所在的城市房价如何了？

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